Nội dung bài viết
Sang tên Sổ đỏ là gì?
Sang tên Sổ đỏ là cách nói dân dã của người dân. Điều 95, Luật Đất đai năm 2013 quy định hai hình thức về đăng ký đất đai, đó là đăng ký lần đầu và đăng ký biến động. Theo điểm a Khoản 4 Điều này đề cập đến trường hợp cần thực hiện đăng ký biến động đất đai: “Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất”.
Như vậy sang tên Sổ đỏ là thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai sau khi hoàn thành các giao dịch trong đó có chuyển nhượng đất (hay mua bán đất). Thực chất sang tên Sổ đỏ chính là thay đổi các thông tin về chủ sử dụng đất ghi trên Sổ đỏ.
Trong thời gian bao lâu cần phải sang tên Sổ đỏ?
Khoản 6 Điều 95 Luật Đất đai năm 2013 quy định “Các trường hợp đăng ký biến động quy định tại các điểm a, b, h, i, k và l khoản 4 Điều này thì trong thời hạn không quá 30 ngày, kể từ ngày có biến động, người sử dụng đất phải thực hiện thủ tục đăng ký biến động; trường hợp thừa kế quyền sử dụng đất thì thời hạn đăng ký biến động được tính từ ngày phân chia xong quyền sử dụng đất là di sản thừa kế.”
Như vậy, sau khi kí hợp đồng mua bán đất, trong vòng 30 ngày, người sử dụng đất bắt buộc phải thực hiện việc sang tên Sổ đỏ.
Trên đây là những vấn đề liên quan đến việc sang tên Sổ đỏ. Việc sang tên sổ đỏ thực chất là thay đổi thông tin chủ sử dụng đất ghi trên Sổ đỏ. Việc thay đổi này nên được thực hiện càng sớm càng tốt để tránh những vấn đề phát sinh tranh chấp sau này sau khi kí hợp đồng mua bán đất. Nếu bạn còn các vấn đề liên quan đến đất đai hay các tranh chấp về đất đai, hợp đồng, hãy để Luật Nhiệt Tâm giúp đỡ bạn. Với các luật sư giàu kinh nghiệm trên 20 năm hành nghề, trải qua hàng nghìn vụ việc khác nhau sẽ sẵn sàng đồng hành cùng các bạn trong những lúc các bạn gặp khó khăn nhất!
Liên hệ với Chúng tôi:
Văn phòng Luật sư Nhiệt Tâm & Cộng sự
(NT&PARTNERS)
Phòng B205, tòa nhà M3-M4, số 91 Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội
Tel: 024.62 665 666/ 024. 62 662 903/ 024.62 912 838
Email: congty@nhiettam.vn